Приведение кадастровой стоимости земельного участка в соответствие с удельными показателями

Данный вариант защиты своих имущественных прав является актуальным тогда, когда кадастровая оценка стоимости земельного участка выполнялась на основе неверных данных, то есть на основе данных, которые не имеют отношения к данным акта, утвержденного в исполнительном кадастровом органе.

Органы кадастрового учета, в данном случае, использовали показатели, не утвержденные областной государственной властью, что привело к увеличению кадастровой стоимости и налогового бремени на владельца участка.

Это связано с тем, что органами власти субъектов РФ могут вноситься изменения в порядок проведения кадастровой оценки.

При всем при этом, утвержденными показателями кадастровой стоимости считаются те, которые были обнародованы органом исполнительной власти федерального субъекта. То что не обнародовано, не считается утвержденным и признается незаконным.

Права истца, подавшего заявление о нарушении его прав, могут быть защищены аннулированием сведений из кадастрового реестра, в котором содержится завышенная стоимость участка.

Если это удается доказать, то Истец имеет возможность и право вернуть необоснованные платежи за весь период, когда он их выплачивал.