Кадастроценка-Питер

Этапы решения по уменьшению кадастровой стоимости

Компания имеет возможность подготовить бесплатный отчет о возможностях уменьшения кадастровой стоимости участка на основании самого минимального набора информации о нем.

Наши специалисты смогут ответить на вопрос заказчика подобно услуги о самой возможности изменения кадастровой стоимости в меньшую сторону. Они предложат варианты путей, по которым пойти будет более эффективно и результативно.

Одним из самых основных путей уменьшения стоимости считается оценка рыночной стоимости проблемного участка земли. Суд примет во внимание рыночную стоимость данного участка и примет решение об уменьшении кадастровой стоимости до уровня рыночной стоимости земельного участка.

Для этого, ему необходимо иметь отчет независимой оценочной компании, специализирующейся на подобных оценках. Компания должна быть сертифицированной и являющейся членом СРО оценщиков.

Кроме судебного разбирательства по данному поводу, существует способ уменьшения кадастровой стоимости, путем обращения в территориальную комиссию по переоценке кадастровой стоимости, которые специально создаются в субъектах федерации, на основании правительственного постановления по данному поводу.

Тем не менее, это возможно не всегда. Для беспроблемного решения данного вопроса в подобной комиссии, рыночная стоимость должна отличаться от кадастровой на 30% и более.

Если в данном конкретном регионе такая комиссия не создана, по тем или иным причинам, решение о переоценке можно выиграть только с помощью суда, который должен принять решение о признании рыночной стоимости в качестве стоимости кадастровой.

Для этого, суду понадобится такой же экспертный отчет, подготовленный независимым и сертифицированным оценщиком, как аргумент на судебном процессе по этому поводу.

Принятие судебного решения по этому поводу является своеобразной инструкцией для исполнительной власти и налоговых органов, которые должны внести поправки в кадастровый реестр и выполнить перерасчет земельного налога.